Publié le 8 février 2019
L’agence a présenté à la presse la sixième édition de son Observatoire de l’habitat cornouaillais 2018. Cet observatoire identifie les grandes tendances de l’habitat en Cornouaille et dans les EPCI à travers sept thèmes le marché de l’occasion, l’amélioration du parc privé, l’accession abordable, la construction neuve, le marché des terrains constructibles, le parc locatif public.
Trois éléments marquants mis en avant : marché de l’occasion, constructions neuves, terrains constructibles.
Marché de l’occasion
2018 est une année record pour le marché de l’occasion avec + 16 % de transactions, au profit notamment des appartements (+ 22 %). Les prix médians des maisons et des appartements augmentent de + 5 et 6 %.
Construction neuve
La construction neuve enregistre de bons résultats, avec + 30 % de logements commencés et une hausse des autorisations (+ 40 %). La fin du dispositif Pinel, pour les communes classées en zones B2 et C, a eu tendance à augmenter le volume des autorisations, particulièrement dans le collectif.
Terrains constructibles
Pour le marché des terrains constructibles, la surface médiane repasse au-dessus de la barre des 600 m². La progression des prix des terrains a particulièrement impacté les terrains de moins de 500 m², dont la valeur a doublé depuis 2008.
Enfin, la production d’habitat public a été plus dynamique en 2017 en Cornouaille que dans le Finistère, ce qui n’était pas le cas dans les cinq dernières années, avec un rythme particulièrement marqué dans le Pays Bigouden Sud. Une tension de la demande qui s’accentue depuis 2015.
A voir pour l‘Amélioration du parc privé (page18), le rôle de Réseau TYNEO sur le périmètre de Quimper Cornouaille Développement et Quimperlé communauté. Réseau TYNEO a suivi 373 dossiers de particuliers depuis septembre 2016.
Présentation en point presse.
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