Publié le 7 mai 2025
Comment concilier sobriété foncière, qualité urbaine et acceptation locale ? Pour nourrir la réflexion des collectivités cornouaillaises, Quimper Cornouaille Développement a organisé, le 11 mars 2025, une journée d’immersion sur le terrain aux côtés de l’Atelier TLPA, urbanistes, architectes et paysagistes engagés dans la transformation des territoires.
Objectif : passer de la théorie à la pratique et outiller élus et techniciens face au défi du Zéro Artificialisation Nette (ZAN)
Animée par Tristan La Prairie, fondateur de l’atelier brestois TLPA, cette journée s’est inscrite dans le cycle des RDV du ZAN de l’InterSCoT de Cornouaille. Elle a permis à une trentaine d’élus, techniciens et partenaires d’explorer des projets exemplaires en matière de densification : reconversion de friches à Pleyber-Christ, densification du tissu existant à Milizac-Guipronvel, habitat social de qualité en milieu urbain dense à Guipavas. Trois communes, trois contextes, mais une même ambition partagée de faire mieux avec moins de foncier.
Une pédagogie au service du concret
Grâce à l’approche claire et exigeante de TLPA, alliant présentation en salle, visites commentées et échanges informels, les participants ont pu :
- découvrir des formes urbaines variées, adaptées aux contextes locaux,
- comprendre les étapes clés d’un projet : concertation, programmation, montage,
- s’inspirer de démarches concrètes, reproductibles ou adaptables en Cornouaille.
Les enseignements clefs ?
- Une densification réussie repose sur une volonté politique affirmée, une concertation ouverte et une maîtrise d’œuvre à l’écoute du territoire.
- Il n’existe pas de solution standard, mais des réponses locales, sur-mesure.
- La démarche doit être progressive et collective, en impliquant les partenaires dès l’amont.
Prolonger la dynamique
Un guide illustré de la densification, diffusé à cette occasion, a permis de capitaliser les apports de la journée. Destiné aux élus et techniciens, ce fascicule présente une sélection de projets réalisés – dont certains en Cornouaille – et leurs caractéristiques, avec des données-clés comme le nombre de logements à l’hectare. Il est désormais accessible en ligne.
📹 Une vidéo-restitution est également en cours de montage, en partenariat avec le réseau Planif & Territoires.
Les retours enthousiastes et les enseignements tirés de cette journée confirment l’intérêt d’approfondir les échanges autour de la densification : montages opérationnels, leviers financiers, implication des partenaires publics et privés… Autant de pistes que QCD entend poursuivre avec ses partenaires.
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